ただ法務局などで登記簿謄本などを取り寄せたりする場合は、実費を御負担ください。
| ２００万円以下の金額 | ５ ％ |
| ２００万円を超え４００万円以下の金額 | ４ ％ |
| ４００万円を超える金額 | ３ ％ |
※取引額が４００万円を超える場合は、（売買価格×３％＋６万円）×消費税等として簡易計算方法できます。
購入したい土地が決まったら、まずは購入申込みの手続きをして頂きます。これは購入予定物件の予約のようなもので、売買契約ではありませんので申込後の交渉で折り合わなかった場合はキャンセルできます。買付証明書（購入申込書、買付申込書等）に購入希望金額や契約、引渡しの時期などの条件を記入して、お申込みいただきます。
お客様にご用意いただくもの
◇印鑑…認め印で結構です。
重要事項説明書には、購入しようとしている土地がどのような広さ・形状なのか、周辺はどのような住環境なのか、契約したらどのような権利義務を負うのか、など土地にまつわる詳しい条件が全て記載されています。重要事項説明書は記載内容が多いので、不明な点や疑問点はどんな些細な事でもお訪ね下さい。納得できるまでご説明いたします。
交渉後、重要事項説明書の内容にご納得いただけましたら正式な売買契約手続きとなります。
お客様にご用意いただくもの
◇印鑑
共同名義にする場合は全員のものが必要です。認め印で結構です。
◇手付金
土地代の5〜10％を契約時に頂きます。
◇印紙代
契約証書に貼付する印紙税です。売買金額に応じて金額が決められています。
引渡し当日は、残金の支払い、登記手続きに必要な書類への署名や押印をします。手続きが終わったら、引渡し確認書を受け取ります。引渡し確認書は、引渡を完了したことを確認するものです。建物の引渡し時には鍵を受け取りますが、土地の場合は引渡し確認書を受け取ることになります。
お客様にご用意いただくもの
◇土地代の残金（現金でお支払いの場合）
◇所有権移転登記費用（登録免許税、登記手続き費用）
◇固定資産税、都市計画税などの精算金
◇仲介手数料
◇印鑑
◇住民票
※土地代金を住宅ローンで支払う場合は、さらにこちらが必要です。
◆融資事務手数料
◆保証料
◆火災保険料
◆団体信用生命保険料
◆抵当権設定手数料
◆印鑑証明書
◆通帳